Uso de suelos: uno de los principales desafíos que presenta Calama y su desarrollo urbano
A la falta de la actualización del Plan Regulador de la ciudad, se suma la de definir cómo serán uilizados los terrenos disponibles tanto para posibles soluciones habitacionales, para usos industriales y de servicios varios.
Redacción
Uno de los desafíos urbanísticos que presenta Calama, además de la actualización del Plan Regulador, es la de definir el uso de suelos que permita ocupar y asignar proyectos industriales, de soluciones habitacionales, y también de equipamiento; que aún se encuentra pendiente en varios puntos de la capital de la provincia de El Loa.
En este sentido, las autoridades advierten que se requiere de esa definición en la proyección y planificación que permita que "la ciudad también vaya priorizando hacia dónde se avanza en materia urbanística. Por ejemplo, la ciudad ya no puede seguir construyendo soluciones habitacionales hacia el poniente. Eso ya debe discutirse y también ir privilegiando sectores ubicados al oriente y centro, según el actual Plan Regulador, se acaban los terrenos al poniente y se debe priorizar otros sectores, y para lo cual el uso de nuevos terrenos es de suma importancia", comentó Hernán Rodríguez, seremi de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
Angelique Araya, titular regional de Bienes Nacionales, por su parte, comentó que "el área de mayor demanda de terreno fiscal, corresponde a la industria y servicios ligados a la actividad minera de la zona. En ese sentido, es indispensable extender los límites urbanos e incorporar nuevas áreas con condiciones de uso y subdivisión para proyectos industriales".
Riesgos
Desde Bienes Nacionales agregaron que uno de los riesgos de no efectuar cambios al uso de terrenos que no han sido actualizados en la ciudad, "pueden ser muy desfavorables para la comuna. Sin una adecuada planificación, quedamos expuestos a todos los elementos negativos asociados al territorio e incluso más allá; tomas y ocupaciones ilegales, problemas de conectividad, trabas para el desarrollo de proyectos habitacionales y de equipamiento, problemas medioambientales, sociales, culturales".
Parte de este cambio -uso de suelos-, ya ha sido presentado por la seremi de Vivienda y Urbanismo al Concejo Municipal, "y del cual tenemos ahí un tema pendiente. No sólo por temas habitacionales, o para demanda de proyectos industriales, privados y de servicios, pero también creemos que debe incluir proyectos para recuperación de espacios, que no sólo sean de índole minera, también para usos comunitarios como lo son terrenos en el ex sector del barrio industrial. Y esa es una definición y también una tarea para el municipio y donde el Concejo Municipal también debe tomar una iniciativa y una discusión", agregó sobre la discusión la administradora municipal Diana Veas.
Sectores
En la discusión y también priorización de terrenos, y sus usos, advierten que sectores como Topáter, la exfinca San Juan o del ex barrio industrial "son claves dentro de esta, porque permitirían agilizar no sólo soluciones habitacionales, sería también una forma de ir dando formalidad a terrenos que perfectamente podrían tener otros usos, permitiendo el desarrollo industrial y comercial", agregó el seremi del Minvu.
En tanto, Angelique Araya explicó también que "las problemáticas de la ciudad relacionadas con el territorio, han sido abordadas entre nuestro Ministerio y el Municipio en forma parcial o particular respecto de áreas o casos puntuales. Sin embargo, creemos que es necesario ejecutar un trabajo mancomunado que agrupe a los distintos actores que intervienen en el territorio y que justamente lidere el municipio, como principal ente articulador de decisiones y acciones sobre el territorio local y en lineamiento con la gestión municipal".
Diana Veas explicó además que "se requiere una discusión y sobre todo definiciones sobre el uso que pueden tener tanto terrenos dentro de radio urbano, en la periferia y en sectores de interés que de forma planificada vayan proyectando una Calama con sentido urbanístico equilibrado. Se requiere además una definición que permita, de forma integral generar un avance. Vamos a proponer esta discusión y que permita ello en el Concejo Municipal".
"Si bien nuestro ministerio ya ha propuesto el tema al Concejo Municipal, vamos a perseverar en ese sentido. Sabemos que una de las complejidades es que Calama no cuenta con una actualización al Plan Regulador,la que es sólo una parte del ordenamiento territorial, pero también se requieren definiciones sobre el uso y futuro de terrenos que servirán para una serie de propósitos, y que necesita ser revisada, priorizada y también formalizada pensando en las necesidades que va presentando al ciudad", dijo además el seremi del Minvu.
La Estrella